सहभाग आणि सहकार्य हाच नैनाच्या यशस्वीतेचा मंत्र
नवी मुंबई/प्रतिनिधी,दि.३१
नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या कार्यान्वयनाची वेळ जवळ येत असताना, त्याच्या आसपासचे नैना क्षेत्र, गुंतवणूकदार आणि भागधारकांसाठी आकर्षणाचे केंद्र बनले आहे. या क्षेत्राच्या नियोजन आणि विकासाची जबाबदारी असलेल्या सिडकोने, विकास प्रक्रियेत जमीनमालकांशी सहकार्य करण्यासाठी पुढाकार घेतला आहे. तथापि, वर्तमानपत्रांमध्ये प्रकाशित झालेल्या बातम्यांनी नैना क्षेत्रातील अवैध बांधकामे आणि त्या संदर्भातील सिडकोच्या धोरणांची चर्चा केली आहे, परिणामी, सिडको आणि अन्य भागधारकांमध्ये अवैध बांधकामांच्या कारणांमुळे काही प्रमाणात संभ्रम निर्माण झाला आहे.
या समस्यांचा सामना करण्यासाठी आणि योजनाबद्ध विकास प्रक्रियेला गती देण्यासाठी, सिडकोने आपल्या विविध विभागांना सक्रिय केले आहे, ज्यात नगर नियोजन, परिवहन नियोजन, बांधकाम परवाने, अभियांत्रिकी, भूमी व भूमापन आणि नियंत्रक अनधिकृत बांधकामे विभागांचा समावेश आहे. नाविन्यपूर्ण नगर रचना परियोजनेअंतर्गत लँड पूलिंग मॉडेलद्वारे मूळ जमिनीच्या ४० टक्के क्षेत्रफळाचे विकसित, अंतिम भूखंड जमीनमालकांना देण्यात येत आहेत, आणि शक्य तितक्या विद्यमान संरचना जतन करण्यासाठी प्रयत्न करण्यात आले आहेत. हा एक संवेदनशील उपक्रम आहे जो लोकांचे विस्थापन टाळण्यासाठी करण्यात आला आहे. नैना प्रकल्प, नगर रचना परियोजनेच्या अनोख्या जमिनीच्या विकास मॉडेलवर आधारित आहे, जो गावकऱ्यांच्या आणि स्थानिकांच्या गरजांची संवेदनशीलतेने पूर्तता करतो. बहुतेक अंतिम भूखंड त्यांच्या मूळ ठिकाणी देण्यात आले आहेत त्यामुळे विस्थापन होत नाही.
नैना क्षेत्रात ९४ गावांचा समावेश असून त्यातील ९२ गावे पनवेल तालुक्यातील आणि २ उरण तालुक्यातील आहेत. या क्षेत्राकरीता सुसंयोजित विकास योजना सिडकोने तयार केली आहे. १० जानेवारी २०१३ पासून शासनाने अधिसूचित केलेल्या या क्षेत्रात कोणत्याही बांधकामासाठी नैना बांधकाम परवाना विभागाकडून पूर्व परवानगी घेणे अनिवार्य केले आहे. याद्वारे योजनाबद्ध विकास शक्य आहे, आणि नगर रचना परियोजनांच्या अंमलबजावणीला टप्प्याटप्प्याने विकसित करणे शक्य होत आहे.
नगर रचना परियोजनांच्या अंमलबजावणीमध्ये महत्त्वपूर्ण प्रगती दिसून येत आहे. नगर रचना परियोजना १ आणि २ ला शासनाची अंतिम मान्यता प्राप्त झाली आहे. नगर रचना परियोजना ३ ते ७ ला प्राथमिक मंजुरी मिळालेली आहे, तर नगर रचना परियोजना ८ ते १२ साठी मसुदा योजनांकरीता लवादांची प्रक्रिया सुरू आहे. या टप्प्याटप्प्यांच्या मंजुरींमुळे नैनाच्या योजनाबद्ध विकास दृष्टिकोनाची पुष्टि झाली आहे. नगर रचना परियोजना १ आणि २ साठी प्रॉपर्टी कार्ड वितरणासाठी तयार आहेत आणि अंतिम भूखंडांचे हस्तांतरणही सोबतच शक्य आहे. जमीनमालकांच्या सहकार्यानेच प्रकल्पाच्या यशस्वी अंमलबजावणीला चालना मिळू शकेल.
तथापि, काही बांधकामे नियोजित आरक्षित क्षेत्रात येत आहेत, ज्यामुळे स्थानिक रहिवाशांमध्ये चिंता निर्माण झाली आहे. सिडकोने नगर रचना परियोजना २ च्या प्रस्तावित रस्त्याच्या भागातील १६ बांधकाम धारकांना चौकशी पत्रे जारी केली आहेत, ज्यात बांधकामासंदर्भातील आवश्यक कायदेशीर परवानग्या सादर करण्याची विनंती केली आहे. हे पाऊल या भागातील विकासाला कायदेशीर चौकटीत आणि पारदर्शक पद्धतीने सुव्यवस्थित करण्यासाठी सिडकोची वचनबद्धता दर्शवते.
नैना क्षेत्रातील एकात्मिक पायाभूत सुविधा विकास लवकरच सुरू होणार आहे, मात्र जमीनमालकांच्या सहकार्यानेच निर्धारित क्षेत्रात प्रवेश शक्य आहे. सिडकोने सर्व भागधारकांना याबाबत आवाहन केले आहे की, योजनाबद्ध आणि व्यवस्थित विकासाच्या दीर्घकालीन फायद्यांचा विचार करता सर्वांनी एकत्र येऊन यासाठी सहकार्य करावे.
सिडकोच्या सक्रिय धोरणांद्वारे आणि स्थानिक समुदायांसोबतच्या सहकार्यातून, नैना क्षेत्रासाठी एक रूपांतरकारी भविष्य घडवण्याची दृष्टी आहे. सहयोगी वातावरण तयार करणे आणि एकात्मिक विकास धोरणांचे पालन करणे याच्या माध्यमातून नैना प्रकल्पाला एक शाश्वत आणि सर्वसमावेशक शहरी विकासाचे मॉडेल बनवण्याचे उद्दिष्ट आहे.
